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有分析稱，對於銀行來說，不想也不能讓房價倒，無論如何也要再貸，支持那些有國企背景的房地產企業再次推高房價，創造業信用瑕疵貸款績及GDP，而貸給國企，即使虧了，也有政府兜底。
上述分析也能從信達地產的信貸中找到佐證。媒體信息披露，信達能夠大肆拿地的底氣來自於異常低的借款利信用瑕疵貸款率，信達借款利率水平實際只有2%，而其他房企，基本的借款利率都在6%-8%左右，最優秀的也僅能做到4%。
但為什麼銀行等金融機構會向信達提供如此廉價的貸款呢？一個最有可能的解釋是，信達與財政部的緊密關係使其享有特殊的待遇。
M2增速顯示貨幣多發
從大陸媒體的公開報導可以看出，當局不斷呼喊控制房價，但大陸的房價卻仍一路飛漲，箇中原因耐人尋味。
2010年前，為了應對公眾對「央企推高房價」的憤怒，中共國資信用瑕疵貸款委曾發文要求，除16家以房地產為主業的中央企業外，78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務——這曾經讓公眾欣喜。因為，假如央企退出了房地產行業，則房價必然下跌。
然而，6年過去了，沒有一家央企退出房地產行業，公開的理由是，國資委並沒有給出一個央企退市的時間表。
另一方面，長江商學院副院長陳龍教授結合1990-2013年大陸房地產市場與貨幣數據進行分析發現，大陸房價漲幅與廣義貨幣M2的增長率相關性超過71%，換句話說，影響房價最主要的因素是貨幣發行增長速度過快。
統計顯示，2013年大陸M2增速降到13.6％，2014年降到12.2%， 2015年增長回升至13.3%。2016年一季度末M2餘額高達144.62萬億元, 超過國民生產總值（GDP）的2倍，增幅為13.4%。
最淺顯的經濟學原理是，貨幣多發面臨的直接後果就是通貨膨信用瑕疵貸款脹，錢不值錢。浙江大學暨浙江省公共政策研究院研究員楊遴傑稱：「過多的存量貨幣就像懸在上游水庫的洪水，稍微疏漏就會洶湧而下。」
有分析表示，在大陸，由於增長的貨幣主要都被資源及權力擁有者拿去，廣大民眾的收入並不能達到每年增長13%。日用品或食品飛漲只能讓老百姓造反，於是，中共最希望的無異就是住房這種非日常消費品，或是股市等市場聚集這些泛濫的錢。
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台商聖州企業返鄉，要在屏東龍泉農地蓋工廠，地方強烈抗議，不希望農地被污染，外界質疑，為何企業不進駐既有工業區，非得要買農地再變更為工業區使用？但聖州總經理楊明舜回應，屏東地點適合的工業區一坪喊價7萬元，以4公頃來計算，光土地成本就將近9億元，買農地設廠變更是不得已的選擇。審計部估算，全國共有337頃閒置工業用地，但多數看的到、吃不到，有些廠區規劃不良不利使用，更多數土地皆已賣斷，流入房地產市場炒作，價格居高不下，單筆土地動輒上億，有土地需求的業者只好轉向價格較低廉的農地，有些甚至乾脆直接搭起鐵皮屋做非法工廠，靜待「就地合法」的機會，工業區土地問題不解，農地汙染悲歌將持續上演。一、 工業區這麼多，為何聖州找不到土地？
從工業區土地使用方式，大約可概分成3種模式：
（1）科學園區：提供政府認定大規模、具前景產業進駐的園區，典型案例如新竹科學園區。
（2）都市計畫工業區：由地方政府依《都市計畫法》自行劃設、開發的工業區，產權多開放民間私人買斷。
（3）非都市計畫工業區：型態多樣，其中最多的是區位屬丁種建地，現場從事工廠營運行為，產權也多開放民間私人買斷。
依照產業性質，以汽車、電鍍等非高科技產業的工業無法進駐第一種科學園區，但第二、三種都市計畫工業區，卻又處於「看的到、吃不到」的情況。
台中城市發展田調團成員吳其融解釋，地方政府通常會在人口稀少的鄉鎮劃設都市計畫工業區，藉此平衡區域發展，也因此這些工業區常偏離交通幹道、土地畸零或沒有完善的基礎硬體設施，形同業者在營利前還得自掏腰包整頓，減少進駐意願。
最重要的是，對於銀行來說，如果地價和房價下跌，這20萬億怎麼辦？
有分析稱，對於銀行來說，不想也不能讓房價倒，無論如何也要再貸，支持那些有國企背景的房地產企業再次推高房價，創造業績及GDP，而貸給國企，即使虧了，也有政府兜底。
上述分析也能從信達地產的信貸中找到佐證。媒體信息披露，信達能夠大肆拿地的底氣來自於異常低的借款利率，信達借款利率水平實際只有2%，而其他房企，基本的借款利率都在6%-8%左右，最優秀的也僅能做到4%。
但為什麼銀行等金融機構會向信達提供如此廉價的貸款呢？一個最有可能的解釋是，信達與財政部的緊密關係使其享有特殊的待遇。
M2增速顯示貨幣多發
從大陸媒體的公開報導可以看出，當局不斷呼喊控制房價，但大陸的房價卻仍一路飛漲，箇中原因耐人尋味。
2010年前，為了應對公眾對「央企推高房價」的憤怒，中共國資委曾發文要求，除16家以房地產為主業的中央企業外，78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務——這曾經讓公眾欣喜。因為，假如央企退出了房地產行業，則房價必然下跌。
然而，6年過去了，沒有一家央企退出房地產行業，公開的理由是，國資委並沒有給出一個央企退市的時間表。
另一方面，長江商學院副院長陳龍教授結合1990-2013年大陸房地產市場與貨幣數據進行分析發現，大陸房價漲幅與廣義貨幣M2的增長率相關性超過71%，換句話說，影響房價最主要的因素是貨幣發行增長速度過快。
統計顯示，2013年大陸M2增速降到13.6％，2014年降到12.2%， 2015年增長回升至13.3%。2016年一季度末M2餘額高達144.62萬億元, 超過國民生產總值（GDP）的2倍，增幅為13.4%。
最淺顯的經濟學原理是，貨幣多發面臨的直接後果就是通貨膨脹，錢不值錢。浙江大學暨浙江省公共政策研究院研究員楊遴傑稱：「過多的存量貨幣就像懸在上游水庫的洪水，稍微疏漏就會洶湧而下。」
有分析表示，在大陸，由於增長的貨幣主要都被資源及權力擁有者拿去，廣大民眾的收入並不能達到每年增長13%。日用品或食品飛漲只能讓老百姓造反，於是，中共最希望的無異就是住房這種非日常消費品，或是股市等市場聚集這些泛濫的錢。
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