平鎮二胎&借錢週轉廢話不多說,會過件最重要


借錢週轉,夢想不萎縮借錢週轉


房價直直落借錢週轉 借錢週轉


讓專業的我們替您規劃借錢週轉 借錢週轉


馬上了解更多:http://goo.gl/xMGSoQ




一、二線城市多個天價「地王」扎堆出現,令市場震驚。而「地王」的背後,政府、央企與銀行的影子時隱時現,大陸高房價的幕後黑手呼之欲出。天價「地王」不斷湧現6月2日,深圳商品房現售試點項目土地中,兩大央企背景的公司中國電建地產集團有限公司(下稱電建地產)、廣州方榮房地產有限公司(下稱廣州方榮)組成的聯合體,以82.90億元高價拿到位於深圳龍華新區的商住用地。以規劃建築面積14.6萬平方米計算,該項目樓面價約達5.68萬元/平米。深圳中原地產研究中心提供的數據顯示,這宗地塊周邊一二手樓盤現售價約為5至6萬元/平米。正常而言,開發商拿地價格要低於未來售房價格的50%,才能保證賺錢,最高也不能超過60%—70%借錢週轉。也就是說,在上述項目中,開發商至少要賣到每平方米8萬以上才能回本。此前6月1日,上海北郊遠在外環之外的寶山區顧村兩地塊由信達地產以58.05億在24家開發商的激烈爭奪中拍得,溢價率高達303%。這超過了前期由保利溢價296%摘取的浦東新區周浦鎮地塊,刷新今年上海土地市場溢價率的最高記錄。本次顧村地塊的可售商品住宅樓板價為4.81萬/平米,保本售價超過7萬/平米。東方財富網文章稱,有業內人士測算,若以兩年時間計算,未來這個樓盤可售部分的成本價格已經突破每平米7.5萬元,接近8萬元。而目前,周邊在售項目中國鐵建青秀城和金地天地雲墅的價格分別為3.4萬/平米起、借錢週轉4萬/平米。也就是說,開發商看好兩年後,這裡的樓價要再上漲70%以上。

勞工貸款利率>銀行辦不過,我們幫你辦到過!


房屋貸款開辦費最多可借多少?

家門口被陌生人的車子擋借錢週轉了一半,進出不便卻又拿對方沒轍,該怎麼辦呢?有網友在爆料公社貼出了友人的遭遇。一名家門被擋住一半的民眾向朋友抱怨,竟然有車子停在他和鄰居的家門中間,讓他們借錢週轉家門借錢週轉各被擋住一半,而且車窗上寫著10天後,直到13日才返國,但因為門口並無黃線或紅線,警方也沒輒。這名擋著別人家的女車主要到6月13日才返國,在車上留了紙條寫道:「對不起出國停到6/13,回來送個禮。」。 圖擷取自
家門的被擋的民眾說,因為自己的家門口沒有紅黃線,時常有人來停車,讓他自己的車常常有家歸不得,但這樣一停就停10幾天的誇張狀況是第一次遇到。雖然這名女車主曾口頭詢問能否借停車,但因以為對方是要「臨時停車」,加上自己趕著出門而「點了下頭」,沒想到經過數個小時後之後卻發現車子還沒開走,這才注意到車上留了紙條寫道:「對不起出國停到6/13,回來送個禮。」緊急聯絡車主後,對方卻回應自己在機場已經要出國了,所以無法移車。而求助警方,警方卻表示因為只擋到了兩戶人家一半的門,人還能夠進出,且地上沒有劃線,因此沒有辦法處理。對此,屋主相當無奈,直呼:「天啊!誰家門口願意被擋十天呀!」還說,家門同被擋了一半的鄰居是經營按摩店的盲胞,門被擋了一半,不管做生意或進出都會很不方便。此文引起網友群起激憤,痛批車主太不要臉,有人說「為何有錢出國玩,卻沒有錢付停車費?」、「誰家門口願意讓人停10天?車主真沒品!」,還有人建議「用堆高機伺候」、「把車用堆高機移到紅線」,還有人查出了環保署網頁上「占用道路廢棄車輛如何處理」辦法,建議屋主直接把車子資源回收。

銀行快速貸款


全額貸款"立即線上試算免費諮詢

另一個炒高房價的佐證是,信達通常在拿地之後並不自己開發房地產,而是找另一家地產商做合作夥伴,由合作夥伴開發和銷售,而信達僅作為出錢的大股東。也就是說,只管出錢炒高房價。

經濟學者王思想發表文章解釋稱,為什麼央企國企當地王,而民營企業當不了地王?有兩個原因。一個是,當地王需要強大的資金實力,央企有銀行做後盾,相對於有限的土地市場,央企國企的資金幾乎是無限的,民營企業則只能退避三舍。另一原因是市場風險問題,民營企業要考慮市場對房價的忍受度,不敢貿然拿地,央企國企則基本不考慮市場因素,不管多少錢,把地拿下即可。

央企不怕高價拿地被套?王思想說:「不怕。央企的錢,其實就是銀行的錢。民營企業賠了錢,或許要跳樓,央企賠錢了只需找個理由,罰酒三杯即可。」

王思想還表示,對央企來說,當「地王」不僅沒有風險,還有巨大的個人利益。央企拿下土地後,在設計、施工、租賃、分包等環節,有巨大的個人利益,這是大陸房地產市場公開的行為。

銀行的身影

銀行作為放貸的主體,貸給誰、不貸給誰,基本由銀行的風險政策說了算,而銀行風險政策的特點是什麼呢?偏好抵質押和擔保,另外還有政府的政策。

國際金融危機以來,許多行業時起時伏,鋼鐵、煤炭甚至跌入低谷,然而,百業低迷,唯地產不破,土地、房產基本是一路升值,當前中國經濟,房地產幾乎成了唯一的亮點。於是,銀行貸款向能提供土地和房產抵押的行業集聚並不奇怪。

另一方面,中共的銀行做為政府的附庸,也要為GDP數字出力,房地產做為拉動經濟增長的重要產業,銀行也不能不配合政府文件行事。

統計數據顯示,截至2015年末,大陸個人購房貸款餘額已經達到14.18萬億,2015年至今則新增逾3萬億元,占到了總額的20%左右。此外,截至2015年年末,16家上市銀行對公業務中涉及房地產業的貸款(開發貸)餘額合計4.25萬億元。

兩者相加,銀行在房地產業的貸款總額約高達20萬億元。整個超過2015年銀行業金融機構各項貸款餘額98.1萬億的五分之一。

免費諮詢~台中身分證借錢~輕鬆解決貸款的煩惱

文章標籤
創作者介紹

歡迎免費諮詢貸款問題

n4gt1rf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()